"Desde el odio y el rencor"

[BPN-19/08/10] El Adm. Adrián Hilarza, presidente de la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH, aseguró que la nueva Ley 941 "arrancó desde el odio y el rencor y nada que venga desde esa base se va a convertir en algo provechoso para la comunidad". Estas declaraciones las hizo el pasado 13 de agosto en el programa radial Derecho de Piso que se emite todos los viernes a las 19 horas por AM 1010 Onda Latina.

Hilarza explicó que el "odio y el rencor" de los consorcistas surgieron porque "las instituciones de administradores hicieron lo que quisieron durante muchísimos años y cada uno sólo se preocupó por su quintita". "No hicieron crecer los controles, no legislaron sobre la materia y un grupo de administradores aprovechó esa situación". En ese contexto "muchos consorcios fueron estafados consecutivamente y reinaba una anarquía absoluta", aseguró el presidente de AIPH.

De acuerdo a Hilarza "nadie ve que el gran negocio es profesionalizar la actividad". Y ello se lograría "creando una carrera universitaria o terciaria obligatoria y un Colegio Público de Administradores que jerarquice la profesión".

Durante el programa el administrador se refirió a la Ley 13.512 -que data del año 1948- y  preguntó qué se hizo desde la década del 40 a la fecha. "Lo que sí hicimos es que las expensas hoy determinen si una familia puede o no vivir en un departamento", se contestó el administrador.

Hilarza aseguró que hace unos años tuvo que renunciar a la comisión directiva de la UADI (Unión Administradores de Inmuebles) porque trató de que se echara del Consejo Directivo de la entidad a un ex presidente de la institución que había estafado a varios consorcios: "traté de que se tomara una resolución para, por lo menos, echarlo del Consejo Directivo".

Sin embargo, relató que "me dijeron que era un colega, pero [yo no pienso que] una persona que estafa sea un colega porque sino nosotros estaríamos conformando una asociación ilícita".

Con respecto a la participación de las entidades de administradores en las discusiones salariales, Hilarza aseguró que "la mayoría de los administradores no quieren que sus instituciones participen [...]. Esto es un gran negocio", resumió.

Esta situación "es el resultado de hacer la plancha durante muchos años y hubo un grupo de avivados que tuvieron la visión de hacer su negocio", subrayó el presidente de AIPH refiriéndose a las entidades de administradores que participan en paritarias: AIERH, UADI y la CAPHyAI.

"Hay que replantear el tema de las paritarias, no me cabe ninguna duda", concluyó Hilarza.

"El seguro de responsabilidad profesional y el seguro de caución son conceptual y económicamente cosas totalmente distintas", manifestó el presidente de AIPH y consideró que "el seguro de caución como está hoy concebido es restrictivo y letal para cualquier administrador de consorcios".

Hilarza planteó como alternativa viable "un seguro de responsabilidad profesional donde el beneficiario sea el consorcio que es un producto perfectamente válido y yo estoy trabajando en este tema". Y agregó que ese seguro y el control periódico de una auditoría constituyen una buena defensa para los consorcios.