[BPN 30/12/09] Fundación Reunión de Administradores (FRA) informó que en enero aumentarán un 11 por ciento los honorarios y aranceles de los administradores. En su sitio WEB, destacaron que mediante las reuniones institucionales presenciales y las comunicaciones por vía e-mail de los días 4, 7 y 11 de diciembre las entidades de administradores decidieron actualizar los valores. Éstos regirán para el primer semestre de 2010.

Asimismo, desde FRA subrayaron que durante los encuentros que tuvieron también consideraron que los mayores requisitos, trámites, gestiones, deberes, responsabilidades y obligaciones que surgieron a partir de la nueva Ley 3.254 (Modificatoria de la Ley 941 Registro Público de Administradores) ameritan que se negocien en cada consorcio de propietarios un suplemento especial no menor al 20% sobre las escalas sugeridas para el próximo semestre.

Honorarios y aranceles sugeridos:

Tipología: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales del tipo

FONAVI, BHN, e Institutos provinciales de vivienda.

Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $495

UF posteriores a 20 adicional de $25 a $31

Tipología: consorcios con servicios comunes

Ejemplo de servicios comunes: servicios de portería, vigilancia, seguridad, ascensores, electro-bombas y porteros eléctricos.

Mínimo hasta 20 unidades funcionales $610

UF posteriores a 20 adicional de $31 a $37

Tipología: consorcios con servicios comunes y centrales

Ejemplo de servicios centrales: agua caliente, calefacción, compactador y/o incinerador de residuos.

Mínimo hasta 20 unidades funcionales $740

UF posteriores a 20 adicional de $37 a $49

Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales y de confort.

Ejemplo de servicios de confort: salón de usos múltiples, solárium, lavandería y secarropas.

Mínimo hasta 20 unidades funcionales $986

UF posteriores a 20 adicional de $49 a $62

Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, confort y de súper confort

Ejemplo de servicios de súper confort: natatorio, gimnasio, sauna, cancha de paddle, cancha tenis o squash.

Mínimo hasta 20 unidades funcionales $1.220

UF posteriores a 20 adicional de $62 a $87.

Por otra parte, hay que tener en cuenta que de acuerdo a lo que informaron en todos los casos las unidades complementarias serán tarifadas, a los fines de los cómputos de los honorarios profesionales del administrador, al 50% del valor de las unidades funcionales.

Deuda por expensas comunes $92

Actas de asambleas $62

Poderes para asistir a asambleas $37

Confección y firma de declaraciones juradas: laborales, previsionales, fiscales y judiciales. $123

DDJJ Anual $185

Administrativos o judiciales $99

Asistencia del administrador por cada audiencia en trámites de mediación (privada u oficial) $123

En juicio por expensas comunes $148

En convenios de pagos $148

Porcentaje a cobrar por el administrador a las empresas que realizan negocios con los consorcios o requieren el cobro de facturas a través de las expensas comunes (locación de espacio para antenas, publicidad en medianeras, cobro de facturas globales por provisión de agua al edificio, televisión por cable, etc.): 5%

Depósito embargo de sueldos: sobre monto a depositar (mínimo $30): 10%

Alta / baja / Modificaciones Temprana: $43

Clave Fiscal RG 2239: $62

Semestral RG 2159 (por consorcio): $370

Retención Impuestos a las Ganancias de los encargados: $123

Mi Simplificación Empleadores: $123

Decreto 670/07 (1345/07) Reintegro salario familiar: $123

PS 5.3 DDJJ grupo familiar y adheridos: $43

Certificación de Servicios y Remuneraciones y afectación haberes: $246

Liquidación de siniestros (por vez): $49

Base de datos: $62

Rendición de cuentas final y traspaso administración: $246

Registro de proveedores de consorcios (carpeta de inscripción) a cargo del proveedor: $246

Trámites vía Internet (no incluidos en esta lista): $37

Trámites normales: 72 hs. importes y porcentajes determinados en esta lista

Trámites urgentes: 24 hs. recargo 100%

Trámites semi urgentes: 48 hs. recargo 50%