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CAPHyAI Plan de Digitalización de Reglamentos de Copropiedad [BPN-09/09/09] En marzo, la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarios (CAPHyAI) inició un ambicioso plan que tiene como objetivo digitalizar los Reglamentos de Copropiedad y Administración de todos los edificios de propiedad horizontal "El objetivo de este programa es ir construyendo una base de datos de consulta pública, nutrida con los archivos de Reglamentos escaneados y enviados por los respectivos administradores, previa constatación de su condición", aseguraron las autoridades de la Cámara. Informaron que si bien no podrán certificar la autenticidad de los documentos subidos, y en consecuencia los mismos no podrán ser utilizados en trámites oficiales, esa base de datos "servirá como biblioteca de consulta on line de propietarios, administradores e inmobiliarias". Según ellos, la apertura de la información es un elemento clave para el mejoramiento de las relaciones entre propietarios y tiende a evitar abusos, malos entendidos o engaños. "Esperamos la colaboración de los administradores para el progresivo avance de este plan", destacaron. ¿Cuál es el verdadero beneficio? Pequeñas Noticias le consultó al Dr. Jorge Maldonado su opinión sobre algunos aspectos jurídicos de este emprendimiento. En diálogo con el medio, el abogado especialista en propiedad horizontal expresó que a simple vista no parece quedar claro cuál sería el beneficio concreto de digitalizar los reglamentos.Advirtió que para que el administrador disponga del reglamento deberá contar con el aval de una asamblea. "El administrador sólo podría disponer del reglamento con este objetivo luego de haber presentado esta iniciativa en una asamblea que reúna las mayorías mínimas que establece cada reglamento para estos casos", afirmó. Sin embargo,
subrayó que en caso de que en el reglamento consten los datos personales
de los titulares originarios, necesitará la autorización de
absolutamente todos para evitar posibles conflictos judiciales. |
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