Administradores

[BPN-14/01/09] A fines del 2007, la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH, la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH), la Unión Administradores de Inmuebles (UADI), la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) y Fundación Reunión de Administradores (FRA) cerraron el año firmando un acta de acuerdo en el que se comprometían a trabajar en forma conjunta. El convenio generó muchas expectativas en cuanto a los desafíos que se proponían para el sector.

Sin embargo, el Grupo de los 5, después de que la Legislatura porteña decidiera postergar el tratamiento de la creación de un colegio de administradores, no logró consensuar muchos puntos. De hecho, en abril, el presidente de FRA, Adm. Jorge Hernández y el de AIPH, Adm. Adrián Hilarza, informaron que no se había avanzado en el tema, que no se firmaron los puntos de acuerdo que habían consensuado de palabra y que hacía varios meses que no dialogaban para avanzar en objetivos comunes.

Fue recién en agosto que el Grupo de los 5 logró consensuar y fijar honorarios y aranceles comunes para los administradores. La iniciativa dividió a los consorcios en estrellas y los honorarios pautados van desde los 400 a los mil pesos, de acuerdo a los servicios que prestan.

Por otra parte, otro de los hechos que también los unió fue la nueva disposición de Defensa y Protección del Consumidor de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que fijó una vida útil de 20 años para los matafuegos. Ante esta nueva normativa, el G5 hizo una presentación en la que le solicitaron al jefe de Gobierno porteño, Mauricio Macri, que suspenda la Disposición 2614/GDyPC hasta tanto se realicen estudios técnicos por el IRAM y el INTI que determinen la necesidad o no de su implementación. Hasta el momento, no se supo de ningún resultado.

El 11 de marzo de 2008, se firmó el último Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) y la CAPHyAI se negó a ratificarlo porque antes no se había discutido el articulado del convenio.

Desde hacía varios meses, la entidad venía trabajando en una propuesta para modificar una serie de artículos y su objetivo era consensuarlos con los otros tres miembros paritarios durante las negociaciones (UADI y AIERH por los administradores y FATERyH por los encargados). Ante la negativa de tratar la propuesta, la CAPHyAI no firmó el CCT que otorgó un 20,7% de aumento a los trabajadores del sector. No así sus colegas paritarios (AIERH y UADI) que sí refrendaron el acuerdo.

Si bien el tratamiento del proyecto de colegiación de los administradores se postergó para marzo, durante el 2008 nunca se debatió en el Recinto. Además, todo parecería indicar que es casi imposible que pueda crearse en forma inmediata un colegio de administradores debido a que el Gobierno porteño quiere que primero se establezca una ley marco que regule a todos los colegios por crearse.

Hace unos meses, el legislador Martín Borrelli (PRO) presentó un proyecto de ley de Colegios Profesionales para que toda actividad que quiera impulsar la creación de un colegio tenga que cumplir una serie de requisitos ineludibles. Uno de los principales puntos de la propuesta –y tal vez la más complicada de cumplir- es que solamente podrían colegiarse profesionales universitarios a partir del grado de licenciados de la profesión que corresponda a cada facultad.

El 2008 fue un año de elecciones para la CAPHyAI y por segunda vez consecutiva se enfrentaron dos listas. En octubre se presentó formalmente en sociedad la lista "Renovación y Cambio" integrada por Gabriela Pilar Saldivia, Mario Bernetti, Arturo Molina y Antonio Brescia, entre otros.

Finalmente, el martes 16 de diciembre, el actual presidente de la Cámara, Lic. Horacio Bielli, salió reelecto pero en una asamblea impugnada desde el principio por Renovación y Cambio que ante la Inspección General de Justicia (IGJ) denunció irregularidades previas al comicio y durante la Asamblea General Ordinaria.

Uno de los principales motivos por los que la lista impugnó la asamblea y decidió retirarse, fue –según declararon- la existencia de tres padrones electorales diferentes. Ahora solo resta esperar que la IGJ se expida sobre el tema.

En estas elecciones también se habría puesto en evidencia una marcada tendencia en el descenso de la cantidad de socios que representaría la CAPHyAI.