"Un 20% comete errores de mala fe"

[BPN-03/12/08] "El contador no debería ser el terror de los administradores pero justamente lo es para aquellos que tienen tapujos, cosas que ocultar, no trabajan bien y no tienen su documentación en condiciones", destacó la contadora Liliana Corzo.

En una entrevista para "Hablemos de consorcios" de la Unión de Medios Independientes de Propiedad Horizontal (UMIPH), subrayó que los administradores que trabajan bien siempre salen fortalecidos cuando les hacen una auditoría debido a que los consorcistas pueden comprobar que hicieron las cosas de manera correcta.

De acuerdo a su experiencia en auditorías, informó que el 70 por ciento de los administradores trabaja medianamente bien, el 20 por ciento comete errores de mala fe y solo un 10 por ciento son administraciones de excelencia. "La mayoría son administraciones perfeccionables y cometen algún error por desconocimiento o por no contar con asesoramiento adecuado. Son pocas las administraciones de excelencia".

Por otra parte, Corzo advirtió que no tuvo muchos casos en los que los administradores se hayan negado a ser auditados. "No me ha pasado mucho. En esos casos, el contador tiene que hacer un informe en el que explique que la administración no lo dejó auditar y entregar eso al que lo contrató. Esa persona tendrá que llamar a un abogado para que intervenga porque los propietarios tienen derecho de revisar todo lo referente al consorcio".

Corzo realiza auditorías desde 1994 y reconoció que durante esos años se encontró con administraciones en las que está todo ordenado y no falta un centavo y con otras en las que no tienen los comprobantes y faltan cobranzas: "he tenido un caso de un administrador que ha llegado a falsificar firmas para obtener un crédito bancario a nombre del consorcio", afirmó.

En cuanto a la elección del contador, explicó que los profesionales tienen que cumplir con las normas de auditorías que están aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas. "Nuestro Consejo nos exige cumplir con la norma RT7. Uno de los puntos que tiene esa norma es la independencia del auditor. Esto quiere decir que si yo soy amigo del administrador, no puedo hacerle una auditoría porque esa norma me dice que tengo que tener independencia de criterio y profesional, lo mismo sucede si soy pariente o si estoy interesado en esa auditoría, en esos casos habría incompatibilidad", argumentó.

En caso de que se de esa situación, el propietario o el consorcio podría denunciar el hecho al Consejo Profesional: "como tiene un tribunal de ética va a ser juzgado. Yo conozco contadores que fueron juzgados y hay un libro que sacan cada seis meses de los fallos y causas del tribunal".