Primero los honorarios, ahora los aranceles

[BPN-05/11/08] Días después que la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Unión de Administradores de Inmuebles (UADI), Fundación Reunión de Administradores (FRA) y la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (AIPH) consensuaran honorarios unificados para los administradores, acordaron aranceles comunes.

En forma independiente a los honorarios, a partir de octubre el administrador percibiría retribuciones por las tareas de certificaciones; trámites en el Registro Público de Administradores, la AFIP y ANSES; participación en reuniones y asambleas; mediaciones, fianzas y garantías y gestión de negocios.

En la editorial de la revista Gestión de Consorcios, el presidente del AIERH, Dr. Juan Manuel Acosta y Lara, reflexionó que discutieron el tema a fondo: "primero el concepto general y después arancel por arancel. Sabemos que es difícil, cuando no imposible, aplicar a rajatabla los valores sugeridos. Pero estamos convencidos de que hay que ir planteando esta cuestión en los consorcios".

Al mismo tiempo, resaltó que hay muchas tareas que, si bien se encuadran dentro de las funciones del administrador, no son estrictamente normales y habituales, y en muchos casos, su cumplimiento insume al administrador tiempo y costos adicionales, aunque aclaró que cada administrador "sabrá ponderar en qué consorcio puede aspirar al cobro de estas retribuciones (aranceles) y en dónde no".

A continuación, se publican los aranceles que las cinco entidades sugieren:

Certificaciones:

Deuda por expensas: $75

Actas de asamblea: $50

Poderes para asistir a asambleas: $30

Confección y firma de Declaraciones Juradas (laborales, previsionales, fiscales y judiciales): $100

RPA Ley 941/ Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. DDJJ Anual: $150

Contestaciones de oficio, administrativos o judiciales: $80

A cargo del consorcio, por cada 30 minutos de asistencia del administrador y/o su representante a reuniones o asambleas celebradas fuera del horario comercial (lunes a viernes de 9 a 20 hs.): $80

Asistencia del administrador por cada audiencia en trámites de mediación (privada u oficial): $100

Fianzas y garantías:

En juicio por expensas comunes: $120

En convenios de pago: $120

Gestión de negocios:

Porcentaje a cobrar por el administrador a las empresas que realizan negocios con los consorcios o requieren el cobro de facturas a través de las expensas comunes (v. Gr: locación de espacio para antenas, publicidad en medianeras, cobro de facturas globales por provisión de agua al edificio, televisión por cable, etc.): 5%

Depósito embargo de sueldos: sobre monto a depositar (mínimo $30): 10%

AFIP – Alta/Baja / Modificaciones Temprana $35

AFIP – Clave Fiscal RG 2239: $150

AFIP – Semestral RG 2159 (por consorcio): $300

AFIP – Retención Imp. a las ganancias encargados: $100

AFIP – Mi Simplificación Empleadores: $100

ANSES

Decreto 670/07 (1345/07) Reintegro salario filiar: $100

ANSES PS 5.3 DDJJ grupo familiar y adheridos: $35

ANSES Certificación de servicios y remuneraciones y afectación de haberes: $200

ART – Liquidación de siniestros (por vez): $40

DNPD – Base de datos: $50

Rendición de cuentas final y traspaso administración $200

Registro de proveedores de consorcios (carpeta de inscripción) a cargo del proveedor: $200

Trámites vía Internet (no incluidos en esta lista): $30

Trámites normales: 72 hs.

Importes y porcentajes determinados en esta lista.

Trámites urgentes, 24 hs. recargo: 100%