Mediador de los consorcistas

[BPN-04/06/08] Mucho se ha hablado sobre las funciones y obligaciones del administrador. Sin embargo, para la administradora Emma Osepyan, lo que actualmente le demanda más tiempo es mediar entre los consorcistas cada vez que surge un conflicto.

Osepyan administra desde hace poco más de ocho años y se inició en la actividad cuando un grupo de vecinos de su edificio le pidió que se hiciera cargo de la administración. "Hoy en día el administrador es un mediador de los vecinos. A mí me llaman por teléfono y me cuentan los problemas que tienen para que yo se los solucione", destacó.

Subrayó que no todos los administradores están dispuestos a hacer de mediador: "mi marido a veces se enoja conmigo porque me llaman un sábado a las 12 y me dicen que tienen tapada la pileta. Ellos se quedan tranquilos porque me pasaron el mensaje, es como que se sacan el problema de encima".

Según ella, los problemas de convivencia requieren más tiempo que las cuestiones que hacen a las tareas administrativas: "esto no tendría que ser así, pero lamentablemente la forma en que se está viviendo lo convierte en algo primordial".

En diálogo con el medio, reconoció que no todos los propietarios valoran el trabajo que implica ser administrador de consorcio. Recordó que hace unos días, una consorcista la vio que estaba trabajando con la contadora y se quedó sorprendida por todas las cosas que debían presentar para que el edificio esté en regla y cumpla con todas las ordenanzas municipales. "Yo no pude con mi genio y le pregunté si para ella mi función era solo cobrar las expensas. Se dio cuenta que no y desde ese momento me trata con más respeto", señaló Emma.

"En las asambleas tienen bronca unos contra otros y uno no sabe cómo actuar", sostuvo Emma. Argumentó que gran parte de los consorcistas que no participan es porque no les interesa el tema que se va a tratar o porque están conformes y no tienen ninguna queja: "el día que tuvimos que sacar al administrador participó todo el edificio. Sólo bajan a la asamblea  cuando es un tema puntual que les interesa y les afecta".

"Hay malos y buenos abogados así como comerciantes y gobernantes... De los buenos nunca se habla, siempre se habla de lo malo. Sin ir más lejos, por ejemplo, en el programa de canal 13 "Por amor vos", el administrador es un vividor", reflexionó.

Subrayó que hay muchos administradores que son decentes y que se terminan perjudicando por aquellos que no ejercen su función como deberían.