El no de la CAPHyAI

[BPN-04/06/08] En la última edición de la revista Propiedad Horizontal de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), el director de la publicación, Carlos Rodrigues Gesualdi, explicó por qué la cámara decidió no firmar el último Convenio Colectivo de Trabajo (CCT).

"Más allá del resultado de la controversia, lo que deseamos resaltar acá es el carácter positivo del 'no' de esta cámara. Con él estamos afirmando una posición diferente, opuesta a directivas corporativas y casi obligatorias, pero negociadora y abierta para defender necesidades y reclamos que son de los copropietarios y deben ser considerados", afirmó.

Rodrigues Gesualdi consideró que ante los avances hegemónicos, "el ‘no’ es siempre una ventana abierta a la cordura".

Sostuvo que hace muchos años la CAPHyAI era la única entidad que representaba a la patronal en las negociaciones de los CCT. Subrayó que con el tiempo, "abierta o embozadamente, se fueron incorporando otras instituciones –más o menos afines, más o menos representativas-, siendo actualmente tres las que comparten el título de empleador según distintos porcentuales".

Teniendo en cuenta ésto, se planteó si "esta suma indiscriminada y en ocasiones oportunistas, ¿dio al copropietario –que es en definitiva quien va a pagar los sueldos acordados- mayor tranquilidad? ¿Le trasmitió el convencimiento de que sus intereses estaban bien representados?"; a lo que respondió que lamentablemente no.

Según él, ésto hizo que las quejas se sucedieran, las protestas se multiplicaran y la brecha entre administradores, que representaban y acordaban, y consorcistas que pagaban, se fuera ensanchando y enturbiando.

De las negociaciones de los CCT, participan por la parte patronal la CAPHyAI, la Unión Administradores de Inmuebles (UADI) y la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) y por la parte trabajadora la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (FATERYH).

Gesualdi consideró que "no es mala proporción la de tres a uno para encarar discusiones, pero la Argentina es el reino de las paradojas y en la realidad práctica el ‘uno’ terminó siempre por imponer sus posiciones a los demás. Los demás, unidos, divididos, agrupados, desagrupados... o ignorados".

Tal como había anticipado Pequeñas Noticias en el mes de marzo (BPN Nº 344 del 18/3/2008: "La CAPHyAI no firmó"), la cámara argumentó que había realizado una propuesta para modificar el articulado del convenio y que ante la negativa del sindicato de analizarlo antes de pautar las escalas salariales, decidieron no firmar.

"Con el compromiso que implica la representación de nuestros consorcios asociados, nuestra cámara, a través de su asesor laboral, los integrantes paritarios y la colaboración vertida en opiniones de algunos socios, elaboró una cantidad de modificaciones con el fin de poder darle una mayor claridad a la interpretación del convenio en beneficio de los consorcistas como del propio personal perteneciente a este gremio. Cabe señalar que sobre dichas modificaciones se intercambiaron opiniones con las otras dos entidades paritarias", manifestaron en una nota de la revista.