Se debe derogar el estatuto del encargado

[BPN-23/04/08] "El estatuto del encargado debería ser derogado porque es uno de los pocos que queda vigente después del Código de Trabajo. En 1975, nosotros personalmente ya habíamos discutido que se hacía un daño muy grande a la sociedad urbana manteniendo algo de un siglo atrás", subrayó el presidente de Fundación Reunión de Administradores (FRA), Adm. Jorge Hernández, durante el programa de radio de la Unión de Medios Independientes de Propiedad Horizontal (UMIPH) "Hablemos de consorcios" (AM 1010 – Onda Latina).

Según él, la legislación laboral que se aplica en la propiedad horizontal es una de las más retrógadas y es "inconcebible que el mayor grupo de personas involucradas en forma directa a una determinada normativa laboral -representada por el 75% de la población urbana que vive en departamentos- deba seguir soportando normas jurídicas obsoletas que sólo sirven para acrecentar los innumerables conflictos en los consorcios".

Argumentó que no se puede comprender que, por ejemplo, se mantenga la prohibición para que los encargados y sus familiares puedan hacer las suplencias los sábados y domingos y que cuenten con tres meses de preaviso por despido, estabilidad automática a los 60 días y retensión de la vivienda por 30 días aún cuando el despido tenga su origen en agresiones o delitos cometidos contra alguna persona que habita en el edificio.

Hernández consideró que el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (SUTERH) "los capacita para avergonzarse de la calidad de encargados que son, los capacita de plomero, de electricista, de albañil para que se vayan del edificio no solo después de terminar su trabajo de encargado sino durante, y así se van ganando el odio de sus empleadores".

Explicó que el encargado no es un trabajador como cualquier otro porque no presta un servicio que genera riquezas para terceros sino que "es un trabajo de guarda y de custodia. Debe estar siempre y no puede ejecutar otro trabajo. No puede abandonar el edificio para trabajar en otro lugar".

Por otra parte, reflexionó que a los hijos de los encargados les da "vergüenza decir que son hijos de encargados porque es "el limpia pisos", cuando en cualquier lugar del mundo se valora su tarea. En la Argentina, el servicio de portería está depreciado ".

"FRA no quiere participar de los Convenios Colectivos de Trabajo y lo ha dicho públicamente desde el primer día", subrayó el presidente de FRA, de hecho señaló que hace unas semanas se reunió con la vice ministra y con el ministro de Trabajo, Carlos Tomada y ambos le "han ofrecido integrar las paritarias".

Hernández ratificó que en su momento FRA, la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH), Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH y la Unión Administradores de Inmuebles (UADI) debatieron en detalle cada uno de los 5 puntos y que solo faltaba firmar.

"Hicimos una reunión en la que nos pusimos de acuerdo y solo faltaba firmar[...] Quedamos en reunirnos el 27 de noviembre pero todos tuvieron compromisos y no pudieron asistir a la firma, algunos viajaban muy lejos, el otro tenía problema de estómago, el otro tenía problema de no se qué...".