El Adm. Adrián Hilarza abrió el juego

[BPN-23/04/08] Después de que la Legislatura porteña postergara el tratamiento del proyecto de ley que promueve la creación de un Colegio público de Administradores, el presidente de la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH, Adrián Hilarza, abrió el primer debate de este año intercambiando opiniones con administradores y propietarios sobre el proyecto de colegiación en esta ciudad.

El pasado 17 de abril, durante la "IX Jornada nacional de profesionales en propiedad horizontal" que se realizó en la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), Hilarza resaltó: "si creemos que el colegio va a ser simplemente una cueva para proteger a los malos administradores, se nos va a caer a pedazos. Hay que entender que lo importante es capacitarse y trabajar muy duro porque esto va a llevar mucho tiempo".

Explicó que el colegio "no va a solucionar los problemas de la propiedad horizontal de la noche a la mañana, eso sería una utopía" pero consideró que puede ser una herramienta muy importante para el administrador. Y aclaró que "será una ley que no tiene que rozar los intereses del consorcio bajo ningún concepto[...] Lo digo porque hemos notado que el gran miedo del consorcista es que el colegio cercene algún derecho".

En este sentido, argumentó que los propietarios no se deben olvidar que la Ley 13.512 seguiría vigente al igual que el Código Civil y Penal, aunque reconoció que muchas veces "el propietario, si bien tiene un montón de marcos legales, en la práctica se encuentra desamparado".

Por otra parte, aclaró que de crearse un colegio no se derogará la Ley 941: "necesitamos que el Estado siga teniendo una pata en esto, el colegio es una iniciativa privada y la idea es que la Ley 941 progrese y se mejore".

En cuanto a los consorcios autoadministrados, señaló que no están en contra de la autoadministración: "auto-administrarse no significa ni que esté mejor o peor que con un administrador profesional. Tendrán al colegio como una posibilidad para ir a capacitarse y actualizarse".

Por último, respecto al tema de los honorarios y aranceles de los administradores, advirtió que el colegio sólo "va a sugerir honorarios mínimos que los va a imponer el mercado. Hace unos días leí, creo que en el diario Perfil, que hablaban de 1.400 pesos de honorarios mensuales, jamás hablamos de un número, son temas a discutir".

Hilarza reflexionó que actualmente el administrador no solamente lleva los números del consorcio sino que tiene a su cargo diversas funciones que implican múltiples conocimientos: "un administrador preparado le ahorra mucho dinero al consorcio porque no tienen que recurrir a profesionales si surge un problema debido a que él mismo lo puede resolver".