Pago individual de impuestos

[BPN-09/04/08] El presidente de la Cámara de la Propiedad Horizontal de Córdoba, Dr. Mario Francisco Robledo, analizó el artículo 13º de la Ley 13.512. Este artículo establece que "los impuestos, tasas o contribuciones de mejoras se cobrarán a cada propietario independientemente. A tal efecto se practicarán las valuaciones en forma individual, computándose a la vez la parte proporcional indivisa de los bienes comunes".

La unidad se valora en su integridad a los efectos fiscales sin distinguir entre lo privado y lo común, a diferencia de lo que puede suceder con el prorrateo de expensas.

En la época preexistente al dictado de la ley, existía solidaridad entre los condueños por el tributo. Algún fallo estableció dicho principio para las deudas de arrastre.

Actualmente, el problema se plantea en los preconsorcios. Además, el tema adquiere relevancia con la demora del Fisco en dividir las cuentas. No se puede reclamar a las unidades individualmente cuando el impuesto se pagó en la forma en que lo facturó el Fisco.

Lo que establezca el contrato de locación o de ocupación a otro título no es oponible a la administración, siendo en consecuencia el propietario el responsable de expensas y tributos.