La capacitación de los administradores

[BPN-09/04/08] Cada vez más institutos, cámaras y universidades ofrecen cursos y carreras orientadas a la administración de consorcios. La directora regional de la Facultad de Derecho y Ciencias Políticas de la Universidad Abierta Interamericana (UAI), Dra. Alejandra Pasquet, dialogó con Pequeñas Noticias sobre el curso teórico-práctico y la diplomatura en Administración de Consorcios que dicta esa casa de estudios.

La Dra. Pasquet es profesora titular de Derechos Reales y dentro de su asignatura se estudia el régimen de propiedad horizontal y también de prehorizontalidad. "La idea es comenzar a capacitar a todos aquellos que tienen la responsabilidad de representar a un consorcio", destacó.

Explicó la importancia de que el administrador del consorcio tenga algún tipo de capacitación: "todo se va profesionalizando, no olvidemos que tiene funciones y responsabilidades fundamentales en lo que hace a la vida del consorcio […] poner esto en manos de alguien que no tiene conocimientos vastos es algo serio".

La Dra. Pasquet subrayó que los administradores pueden incurrir en mala praxis, "se supone que ésta es una cuestión referida a los profesionales, sin embargo, puede haberla en caso de que un administrador no cumpliera no solamente con el mandato sino también con una responsabilidad extra contractual. Es responsable civil y penalmente frente a terceros y consorcios".

Asimismo, advirtió que en función de la Ley 24.240 de la ley de Defensa del Consumidor, el administrador es considerado un prestador de servicios y entra dentro "de la relación de consumo. Quiere decir que es un prestador que da un servicio profesional. Tiene una responsabilidad ante el consumidor, que en este caso es el consorcio".

En diálogo con el medio, señaló que actualmente la UAI cuenta con dos cursos universitarios sobre administración. Uno es teórico-práctico de administración de consorcios, dura un cuatrimestre y es el cuarto año que se dicta. "El objetivo es darle capacitación abarcativa a la persona que ya es administrador de consorcio o a alguien que quiere serlo", destacó.

A su vez, según ella hubo una "muy buena aceptación por parte del mercado" y que por este motivo decidieron crear una diplomatura en administración de consorcios: "aquellas personas que quieran comenzar con el curso teórico-práctico pueden hacerlo durante 4 meses y después si quieren pueden continuar un cuatrimestre más y recibir la certificación de diplomatura".

Explicó que el egresado de la diplomatura "va a tener todos los conocimientos básicos legales y contables para manejarse dentro de un consorcio de propietarios. Va a conocer todas las competencias que le son inherentes a la actividad".

Otra de los puntos que resaltó como esenciales fue que el administrador sepa mediar y negociar entre los diversos conflictos que pueden surgir entre los grupos.