Miedo a que sea un negocio

[BPN-05/09/07] "Nosotros estamos de acuerdo con la matriculación pero tenemos miedo a que termine siendo un gran negocio por fuera de los administradores", advirtió el presidente de la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH), Dr. Juan Manuel Acosta y Lara <foto relacionada>.

En el programa Reflexiones Nacionales –que se transmite los miércoles y viernes por el canal 79 de Cablevision y Multicanal de 13 a 13:30 horas- explicó que de crearse un Colegio de Administradores se debería garantizar que regule la profesión en forma transparente y "que nadie se meta en negocios ".

Según él, la matriculación la deberían manejar los mismos administradores y todas las instituciones que nuclean a quienes realizan esta actividad: "se tendrían que poner de acuerdo para dar el puntapié inicial cuando la Legislatura porteña dé el visto bueno".

Por otra parte, el Dr. Acosta y Lara consideró que el colegio serviría para acotar las incumbencias de los administradores. "La diferencia que tenemos con los encargados es que ellos son trabajadores en relación de dependencia y tienen un Convenio Colectivo de Trabajo que les marca determinadas pautas. Nosotros, en cambio, somos profesionales independientes y no tenemos regladas nuestras tareas", resaltó.

El presidente del AIERH señaló que los administradores aún no han resuelto cuáles son sus incumbencias: "¿tenemos que ir un domingo a la siete de la mañana o resolver problemas de convivencia entre dos copropietarios?. Hasta que no definamos las tareas estamos en problemas".

Reflexionó que "pocas actividades o profesiones hacen más a la calidad de vida de las personas que la que realiza un administrador. Yo llego a casa, tengo la correspondencia bajo la puerta, me doy una ducha, veo un partido y es como si todo fuera mágico y no hubiera nadie detrás. Esto no es mágico, no es un trabajo para improvisados y no es fácil".

En cuanto a la participación de los propietarios en los Convenios Colectivos de Trabajo, reiteró que ellos entienden que el representante legal de los consorcios es el administrador y él es el que debe participar de las paritarias.

"La paritaria no es un tema fácil, es una mesa muy desigual y no es para improvisados. Un administrador que administra 30 o 40 edificios tiene muchos empleados. Esto le da una percepción de lo que pasa en el trabajo muy superior a la del propietario que conoce solo al encargado de su edificio", explicó.

En este sentido, subrayó que él tiene sus reservas acerca de si deben o no intervenir en los convenios: "tienen una barrera legal que es que no son los representantes legales del consorcio. Por algo el Ministerio de Trabajo no los dejó participar".

Para el presidente del AIERH la problemática de la sociedad consorcial es muy variada al igual que la administración en general, "los conocimientos que hay que tener para administrar van desde el saber de todos los días hasta conocer de Derecho".