Cobrar $65 por unidad

[BPN-24/04/07] Ante la propuesta de Fundación Reunión de Administradores (FRA) de que los administradores cobren 65 pesos por unidad la tramitación para cumplir con la Resolución General 2159 que dispuso la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), Pequeñas Noticias consultó cuál es la posición frente a este tema a la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH), a Administradores Independientes de Propiedad Horizontal (AIPH), al Dr. Cristóbal Orlando Ruano (ex secretario de la CAPHyAI) y a la Comisión Argentina de Consorcios Copropietarios y Consorcistas (CACCyC)

El Dr. Juan Manuel Acosta y Lara, presidente del AIERH, expresó que "sería razonable que el administrador percibiera un arancel por la ejecución de una tarea que, como expresamos en el reclamo que presentamos frente a la AFIP, es ajena a sus incumbencias. Sin embargo, no hemos fijado ningún arancel de referencia por entender que resultaría inaplicable en la práctica. Los copropietarios están molestos, no tanto con la AFIP, sino con los administradores que les han solicitado la información. De modo que la pretensión de cobrar un arancel agregaría un motivo adicional de malestar en los consorcios. En todo caso, deberíamos sentarnos a discutir el tema, de cara al futuro, entre las entidades que nuclean a los administradores, consensuar una posición y si todos estamos de acuerdo en arancelar la prestación, plantearlo con tiempo en cada uno de los consorcios donde sea de aplicación ésta u otra resolución de la AFIP".

El presidente de AIPH, Adm. Adrián Hilarza, consideró que los administradores tienen que cobrar la tramitación para cumplir con la Resolución General 2159. "Nosotros como institución lo que hicimos fue sugerir que se cobre pero no pusimos un monto determinado. Hay tareas que se tienen que tercerizar y llevan tiempo", destacó.

Al mismo tiempo, advirtió que él no tuvo "conflictos con los consorcistas. Les tuve que pedir esta información al 30% de mis clientes y no tuve ni un solo problema".

El ex secretario de la CAPHyAI señaló que, en principio, se supone que el administrador con sus honorarios tendría que cubrir todos los gastos. Sin embrago, aclaró que este tipo de propuestas "surgen porque los honorarios del administrador están hace varios años congelados y ahora cuesta levantarlos. Por eso se empiezan a cobrar los trabajos extras".

En diálogo con el  medio, explicó que el problema es que los honorarios están por debajo de lo que proponen las entidades de administradores y subrayó que sería fundamental que "para que eso tenga más fuerza deberían reunirse todos las entidades de administradores y sacar una sola tarifa avalada por todas las cámaras".

Por último, el presidente de CACCyC, Dr. Samuel Knopoff, destacó que la propuesta de FRA le parece "una grosería muy propia de quien la propone. Eso tendría que ser absorbido por los honorarios del administrador y si no le gusta que se vaya".