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Adm. Jorge Hernández.

Adm. Jorge Hernández.

Modificación de la Ley 941

No contaban con mi astucia...

El presidente de FRA, Adm. Jorge Hernández, aseguró que el director de la Comisión Legislación General y del Trabajo de la Legislatura Porteña le pidió que diera su opinión sobre el predespacho que se realizó para modificar la Ley 941 La fundación presentó su propuesta y los legisladores, según él, decidieron postergar la firma del despacho definitivo La intención sería incorporar algunos de los puntos que propuso FRA.

[BPN-30/11/06] El lunes 13 de noviembre estaba prevista la firma del despacho definitivo de los proyectos de los legisladores Mario Morando y Norberto La Porta para modificar la Ley 941 que creó el Registro Público de Administradores (RPA). Sin embargo, según el presidente de Fundación Reunión de Administradores (FRA), Adm. Jorge Hernández, todo cambió cuando unos días antes un legislador le solicitó especialmente a la Comisión Legislación General y del Trabajo la opinión de FRA sobre los cambios que se estaban proponiendo.

En una entrevista concedida a Pequeñas Noticias, el Adm. Hernández destacó: "nos mandaron el predespacho y nos dijeron si podíamos dar una opinión sobre este tema". Fue así que se comunicó con el director general de la comisión en la que se está estudiando el proyecto, el Sr. Antonio Demarco, quien le informó que ese mismo lunes lo iban a tratar y firmar para elevarlo a los legisladores.

Adm. Jorge Hernández: un "combo" de propuestas para la nueva Ley 941.

Adm. Jorge Hernández: un "combo" de propuestas para la nueva Ley 941.

Reforma Ley 941

La propuesta de FRA

Honorarios mínimos

Uno de las principales modificaciones que propone FRA es que la Ley 941 cuente con un sistema de Aranceles y Honorarios Profesionales mínimos y obligatorios, "para evitar la competencia desleal de quienes presupuestan o perciben irrisorios honorarios de administración".

Evaluación de idoneidad

Otro de los puntos centrales, pero del que aún no se dieron precisiones, es que se otorgue el certificado de reinscripción en el Registro Público de Administradores recién después de haber superado una evaluación de idoneidad ante una mesa examinadora tripartita constituida al efecto, y el posterior Juramente Profesional de rigor.

Las normas IRAM

La Fundación Reunión de Administradores también quiere imponer a los administradores el uso obligatorio de las Normas Argentina IRAM serie 65.001/65.020 para la administración de la propiedad horizontal, "las cuales han sido elaboradas mediante el consenso de vastos sectores vinculados al régimen de propiedad horizontal".

Ser profesional

También apunta a que la Ley 941 exija a los administradores la acreditación de la capacitación profesional para administrar. Plantean que en el caso de los administradores en ejercicio esta acreditación sea mediante cursos de especialización y actualización de conocimientos y que para los futuros administradores sea mediante la formación previa derivada del cursado de la carrera universitaria para la profesión.

Recategorización de los administradores

La idea es que se reinscriba y se categorice a los administradores en el Registro Público de Administradores en base a estándares universales con certificación sobre: antigüedad en el ejercicio de la profesión; formación y/o capacitación específica en Administración de Propiedad Horizontal y la asociación, adhesión, o matriculación a entidad que agrupe Administradores de Propiedad Horizontal.

 Los peritos Administradores forenses

Asimismo, quiere que se establezca el reconocimiento expreso de la incumbencia exclusiva y excluyente de los Peritos Administradores Forenses para realizar auditorías consorciales.

"Yo lo leí y no estaba de acuerdo en un montón de puntos. Podía hacer dos cosas, criticarle el contenido –no teníamos mucho tiempo para hacerlo- o aportar lo que nosotros creemos que debe tener la modificación de la Ley 941... ", explicó Hernández, quien se inclinó por presentar una propuesta.

Después de que FRA envió su proyecto, Demarco se comunicó con él y le manifestó que "por los aportes que hizo FRA se suspendió la firma del despacho. Los legisladores entendieron que evidentemente había que incluir algunas cosas [de la propuesta de FRA] y que se necesita tiempo para poder discutirlas".

Asimismo, el director de la comisión Legislación General y del Trabajo lo invitó a participar de la reunión de ese lunes 13 en la que se reunieron los asesores de los legisladores y de la que también participaron la Lic. Evangelina Perri (Red de Consorcistas Damnificados), el Dr. Daniel Elizondo (AIPH) y el Adm. Marcelo Ruiz (AIPH).

"No estábamos de acuerdo..."

"Entendemos que tal como se encuentra redactado el proyecto de modificación, de ser aprobado, provocaría el enérgico rechazo de vastos sectores de la comunidad consorcial", destacó el Adm. Hernández en una carta vía mail que le hizo llegar al Sr. Demarco.

Según él, en el predespacho que se elaboró con los distintos proyectos presentados por los legisladores "no han sido contemplados algunos principios básicos que pudieran enriquecer la deficiente Ley 941".

El presidente de FRA aclaró que la propuesta que diseñaron "es un aporte extremadamente resumido que ha sido elaborado de urgencia dentro de las 24 horas de recibida la consulta, atento a que se nos anticipó telefónicamente que la firma del despacho se realizaría indefectiblemente el día lunes próximo".

Un proyecto enredado ideológicamente

"Yo en lo personal no creo que el proyecto salga este año... el año que viene tampoco. Pienso que está muy enrredadado ideológicamente", resaltó Hernández. Y advirtió que lo más grave es que el contenido "está enfocado para otro tipo de ciudad".

Según él, al analizar el predespacho de las modificaciones de la Ley 941 sintió que "si esto lo hubiéramos discutido 50 años atrás hubiera sido positivo pero hoy se nota que se les atrasó el reloj".Envíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice

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