[BPN-30/11/06]
El lunes 13 de noviembre estaba prevista la firma del despacho definitivo
de los proyectos de los legisladores Mario Morando y Norberto La
Porta para modificar la Ley 941 que creó el Registro Público de
Administradores (RPA). Sin embargo, según el presidente de Fundación
Reunión de Administradores (FRA), Adm. Jorge Hernández,
todo cambió cuando unos días antes un legislador le solicitó
especialmente a la Comisión Legislación General y del Trabajo la
opinión de FRA sobre los cambios que se estaban proponiendo.
En una
entrevista concedida a Pequeñas Noticias, el Adm. Hernández
destacó: "nos mandaron el predespacho y nos dijeron si podíamos dar
una opinión sobre este tema". Fue así que se comunicó con el
director general de la comisión en la que se está estudiando el
proyecto, el Sr. Antonio Demarco, quien le informó que ese mismo
lunes lo iban a tratar y firmar para elevarlo a los legisladores.
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Adm.
Jorge Hernández:
un "combo" de propuestas para la nueva Ley 941.
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Reforma
Ley 941
La
propuesta de FRA
Honorarios
mínimos
Uno
de las principales modificaciones que propone FRA es que la Ley 941
cuente con un sistema de Aranceles y Honorarios Profesionales mínimos
y obligatorios, "para evitar la competencia desleal de quienes
presupuestan o perciben irrisorios honorarios de
administración".
Evaluación
de idoneidad
Otro
de los puntos centrales, pero del que aún no se dieron precisiones,
es que se otorgue el certificado de reinscripción en el Registro
Público de Administradores recién después de haber superado una
evaluación de idoneidad ante una mesa examinadora tripartita
constituida al efecto, y el posterior Juramente Profesional de rigor.
Las
normas IRAM
La
Fundación Reunión de Administradores también quiere imponer a los
administradores el uso obligatorio de las Normas Argentina IRAM serie
65.001/65.020 para la administración de la propiedad horizontal,
"las cuales han sido elaboradas mediante el consenso de vastos
sectores vinculados al régimen de propiedad horizontal".
Ser
profesional
También
apunta a que la Ley 941 exija a los administradores la acreditación
de la capacitación profesional para administrar. Plantean que en el
caso de los administradores en ejercicio esta acreditación sea
mediante cursos de especialización y actualización de conocimientos
y que para los futuros administradores sea mediante la formación
previa derivada del cursado de la carrera universitaria para la
profesión.
Recategorización
de los administradores
La
idea es que se reinscriba y se categorice a los administradores en el
Registro Público de Administradores en base a estándares universales
con certificación sobre: antigüedad en el ejercicio de la
profesión; formación y/o capacitación específica en
Administración de Propiedad Horizontal y la asociación, adhesión, o
matriculación a entidad que agrupe Administradores de Propiedad
Horizontal.
Los
peritos Administradores forenses
Asimismo,
quiere que se establezca el reconocimiento expreso de la incumbencia
exclusiva y excluyente de los Peritos Administradores Forenses para
realizar auditorías consorciales. |
"Yo
lo leí y no estaba de acuerdo en un montón de puntos. Podía hacer dos
cosas, criticarle el contenido –no teníamos mucho tiempo para hacerlo-
o aportar lo que nosotros creemos que debe tener la modificación de la
Ley 941... ", explicó Hernández, quien se inclinó por presentar
una propuesta.
Después
de que FRA envió su proyecto, Demarco se comunicó con él y le
manifestó que "por los aportes que hizo FRA se suspendió la firma
del despacho. Los legisladores entendieron que evidentemente había que
incluir algunas cosas [de la propuesta de FRA] y que se necesita tiempo
para poder discutirlas".
Asimismo,
el director de la comisión Legislación General y del Trabajo lo invitó
a participar de la reunión de ese lunes 13 en la que se reunieron los
asesores de los legisladores y de la que también participaron la Lic.
Evangelina Perri (Red de Consorcistas Damnificados), el Dr.
Daniel Elizondo (AIPH) y el Adm. Marcelo Ruiz (AIPH).
"No
estábamos de acuerdo..."
"Entendemos
que tal como se encuentra redactado el proyecto de modificación, de ser
aprobado, provocaría el enérgico rechazo de vastos sectores de la
comunidad consorcial", destacó el Adm. Hernández en una carta vía
mail que le hizo llegar al Sr. Demarco.
Según él, en
el predespacho que se elaboró con los distintos proyectos presentados por
los legisladores "no han sido contemplados algunos principios
básicos que pudieran enriquecer la deficiente Ley 941".
El presidente
de FRA aclaró que la propuesta que diseñaron "es un aporte
extremadamente resumido que ha sido elaborado de urgencia dentro de las 24
horas de recibida la consulta, atento a que se nos anticipó
telefónicamente que la firma del despacho se realizaría
indefectiblemente el día lunes próximo".
Un proyecto
enredado ideológicamente
"Yo en lo
personal no creo que el proyecto salga este año... el año que viene
tampoco. Pienso que está muy enrredadado ideológicamente", resaltó
Hernández.
Y advirtió que lo
más grave es que el contenido "está enfocado para otro tipo de
ciudad".
Según él, al
analizar el predespacho de las modificaciones de la Ley 941 sintió que
"si esto lo hubiéramos discutido 50 años atrás hubiera sido
positivo pero hoy se nota que se les atrasó el reloj".
