Un servicio especializado y escaso

[BPN-14/6/05] "Este proyecto surge de mi búsqueda por encontrar un canal por dónde acercarme al vecino del barrio para prestar un servicio especializado que, en general, es bastante escaso", comentó a Pequeñas Noticias el Dr. Jorge Maldonado en la oficina que ocupa en el Centro de Acción Política Nº 7 (CAP 7) todos los martes de 19 a 20 hs.

JM: A través de una conversación con la gente de este CAP -que corresponde a Caballito, Flores, Floresta y Villa Luro- surgió la posibilidad de concretar un consultorio jurídico gratuito especializado en propiedad horizontal. Aquí se vio como una forma de brindar, desde el punto de vista de un partido político, un servicio a la comunidad y se aceptó que fuese yo quien estuviese a cargo de esa función. De parte mía significó la posibilidad de concretar la idea de destinar un tiempo semanal a un consultorio al que la gente pueda acercarse a plantear sus dudas, sus inconvenientes y recibir una orientación primaria.

El Dr. Maldonado lo comparó con el funcionamiento de la guardia de un hospital donde el paciente viene con un determinado problema, se lo estudia, se lo diagnostica, se le indica un tratamiento o se le aconseja una derivación, según la gravedad o complejidad de la situación.

Con respecto a los tipos de conflictos que se ven en las consultas de propiedad horizontal son un reflejo fiel de los problemas que se dan en el ámbito de la ciudad. "Estamos en medio de una jungla de edificios, en una zona densamente poblada por consorcios que diariamente tienen problemas serios y hay gente que, por distintas circunstancias, no tiene posibilidades económicas de acceder a una consulta y menos aún a una consulta especializada. Convive el desocupado con el subocupado y el ocupado; conviven propietarios con buenas administraciones y otros con pésimas gestiones; conviven empleados, encargados, trabajadores de la propiedad horizontal de buen desempeño y otros con pésimo desempeño. Existe gran cantidad de personas con serios problemas de trabajo y serios problemas económicos que viven en lugares donde el atraso mensual generado por punitorios es muy importante, donde la deuda crece mes a mes y, cuando desemboca en una cuestión judicial, también crece desde el punto de vista de los gastos y honorarios", explicó el abogado.

JM: Hay diversidad, pero la mayoría tiene inconvenientes económicos y vienen en busca de un asesoramiento jurídico más que de una consulta motivada por la especialidad misma.

El proyecto al que aspira el Dr. Maldonado, es algo más ambicioso que responder y orientar en las consultas que acercan los vecinos: "me gustaría que implique, además, brindar un servicio complementario. Es ahí cuando hay que pensar en talleres, seminarios, charlas, distintos niveles de reuniones y de información para tratar la más amplia variedad de temas. Se puede hacer una primera selección con los más frecuentes, las cuestiones que se presentan con mayor asiduidad en el consultorio, de modo tal que la gente, organizada en grupos no muy numerosos, reciba en una forma más o menos entretenida información desde el punto de vista legal. Así le permitirá resolver, solucionar o encarar los distintos problemas que tiene. Debe haber un contacto directo con la gente en este tipo de reuniones.

Una segunda etapa, más ambicioso todavía, sería la posibilidad de brindar cursos y charlas de capacitación o profundizar los conocimientos de los miembros de los consejos de administración o, eventualmente, a los mismos administradores. Existen muchos de ellos que lo hacen en forma vocacional y que no tienen idea de la responsabilidad que contraen cuando asumen el cargo de administrador. La finalidad de todas estas actividades es una sola: que la comunidad reciba un servicio de asesoramiento y de capacitación de modo tal que la vida en los consorcios de propiedad horizontal vaya mejorando, poco a poco, en la medida de lo posible", explicó con entusiasmo el Dr. Maldonado.