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Administración de Consorcios

El Adm. Abel MauriColegio Público de Administradores: El debate

Una causa de unificación, transparencia y jerarquización por el Adm. Abel Mauri

Estimado Claudio: Como miembro integrante de la Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal, llevo a su conocimiento algunas consideraciones acerca del contenido del proyecto de ley para la creación de un Colegio de Administradores presentado ante la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires.

Al respecto hágole saber que recibo con total satisfacción la creación del mismo por cuanto considero que debemos tener un marco regulatorio en nuestra verdadera "PROFESIÓN".
Es necesario tratar de construir en nuestro país una VERDADERA JERARQUIZACIÓN DE NUESTRA PROFESIÓN, tomando conciencia y voluntad participativa, ya que considero éste un cambio necesario e imprescindible.

Sr. Gonzalo AcuñaColegio Público de Administradores: El debate

Verdaderas "baronías" por el Sr. Gonzalo Acuña

Sr. Director:

Me hago eco de su interés en obtener la opinión de aquellos que formamos parte de la comunidad consorcial, respecto del proyecto de establecimiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de un "Colegio Público de Administradores de Propiedad Horizontal".

Al respecto, expreso mi absoluto rechazo a la iniciativa, ya que a la fecha tan solo sería la consagración de verdaderas "baronías" o más crudamente dicho "cotos de caza" donde las presas serían, una vez mas, los pobres y sufridos consorcistas.

Sostengo que hasta tanto no se pueda nivelar la relación de fuerzas, aunque mas no sea en forma parcial, cualquier cosa que se haga para establecer un monopolio o exclusividad para la actividad de administrar consorcios, será para algunos lo mismo que recibir una patente de corso... 

En ese sentido digo claramente que ANTES de establecer tal "agremiación forzada" seria bueno que a nivel nacional se mejorase la legislación de fondo (puntualmente la tan vapuleada y venerable ley 13512) para que se pueda establecer (o mejorar) el control de los administradores por parte de los consorcistas.

En este punto me permito recordarle, Sr. Director, la propuesta que formulé al respecto y que Ud. tuvo la gentileza de publicar en su edición 228 del 7/9/04.

Esa propuesta contiene la herramienta básica para el control que es la capacidad de convocar y citar a las asambleas destinadas a designar o remover administradores. O incluso convocar a las Asambleas que, deseadas por los vecinos, no sean convocadas por los administradores. 

Así, con esos medios a nuestro alcance, podría comenzar a discutirse la posibilidad de establecer una colegiación NO obligatoria ni monopólica... el mundo ya no da para "partidos únicos" o "religiones oficiales".

Esperando ser cabalmente interpretado y poder también recoger la opinión de los demás actores de la comunidad consorcial, le agradezco la posibilidad de hacerle llegar mi aporte.

Como Ud. sabe bien Sr. Director, cuanto digo lo escribo y cuanto escribo, lo firmo.

Muy cordiales saludos

Sr. Gonzalo Acuña

gacuna@cotelnet.com.ar

Donizetti 41, Torre B, 4to. Piso "D"

Ciudad Autónoma de Buenos Aires

(4/10/2004)

Debemos modificar definitivamente la actitud de desinterés y/o consideración al tema que nos ocupa ya que nuestra gestión es responder correctamente al mandato conferido.
Para ello la capacitación permanente es la herramienta obligada y adecuada a los nuevos tiempos que vivimos en el mercado de administración de planos horizontales.

Al analizar el contenido del proyecto citado precedentemente en forma general observo en muchos aspecto que existen beneficios sustanciales que hacen a la jerarquización aludida anteriormente.

No obstante lo cual creo que en lo particular todavía deben aclararse algunos conceptos en determinados puntos con el objeto de clarificar los mismos, compartiendo en algunas consideraciones desde el punto de vista jurídico, lo expresado oportunamente por la Dra. Diana Sevitz.

En consecuencia estimo que se debe seguir debatiendo colectivamente el mismo, logrando un proyecto final cuyas decisiones lo serán sin dudas a favor del conjunto y en un proceso de unificación general.

La creación de este Colegiado será una causa de unificación, transparencia y jerarquización de nuestra profesión.

Mi afecto y estima de siempreEnvíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice

Abel Mauri

(3/10/2004)
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