Universidad del Salvador

Dr. Juan José Preciado

Director del área de Mercados y Capitales

PN: Hay administradores de consorcios que están siendo cuestionados tanto desde los distintos medios como por sus mismos colegas acusados de desempeñarse sin estar capacitados y por considerar que así perjudican a la profesión, ¿ustedes entienden que a partir de esta carrera se jerarquizará la figura del administrador?

JJP: Ese es el objetivo. Yo creo que la Municipalidad de Buenos Aires a través de este registro, el Registro de Administradores de la Propiedad Horizontal, está procurando jerarquizarla y la Universidad junto con la Cámara de la Propiedad Horizontal puede contribuir con su labor natural que es enseñar. Yo creo que la jerarquización va a pasar por el tema de la enseñanza, por profesionales formados en cualquier Universidad o cualquier curso serio, porque hay cursos serios donde uno marca la diferencia.

Creo que los consorcios y los propietarios tienen que tomar conciencia de que tenemos que deslindar tareas en gente formada en Universidades, creo que así se va a jerarquizar la carrera, es la única manera de hacerlo.

Es cierto que es una buena contribución lo que hace el Municipio con estos registros, con estos controles, pero en definitiva hay muchísimos administradores en Propiedad Horizontal que no están registrados y que siguen actuando profesionalmente y en algunos casos, no del todo correctamente.

JJP: No, yo creo que fue un paso positivo, pero no como un hecho aislado, sino acompañado de un conjunto de medidas. Yo lo veo como un hecho positivo.

JJP: Creo que principalmente acá lo que uno tiene que tratar es de difundir más información, tratar de que los consorcios sean concientes de las consecuencias. Se encuentra muchísima jurisprudencia de consecuencias dañosas por malos administradores. [Por ejemplo] la falta de mantenimiento en un edificio por lo que se cae un balcón, con las consecuencias civiles que eso trae aparejado. [¿Y eso], por qué?, porque el administrador no tiene la formación necesaria.

[Si consideramos al administrador como un orientador] éste tiene que ser una persona que pueda dialogar con otras profesiones, con el contador, con el abogado, con el arquitecto, con el [personal o las empresas] de mantenimiento. [El administrador] no es quien va a mantener el edificio pero tiene que interactuar y para interactuar hay que enseñarle el lenguaje.

Creo que el hecho de que la Municipalidad le dé jerarquía y reconocimiento a esta actividad es un muy buen paso. Creo que la Cámara de la Propiedad Horizontal y las instituciones que representan a los consorcios y a las Universidades tienen que acompañar con una serie de herramientas educativas, de capacitación que son aspectos muy importantes.