Administración de Consorcios


Administración de Consorcios

Capacitación

Fin de curso

El sábado 6 de este mes (diciembre/2003) en un clima cordial y festivo concluyó, tras cuatro meses de estudio, el primer curso de administradores de Consorcios que dicta la Universidad Abierta Interamericana En una charla informal, Pequeñas Noticias entrevistó a sus docentes y alumnos que contaron qué es lo que hicieron y cuáles fueron sus sueños.

Este Curso de Administradores de Consorcios es el primero que organiza la Universidad Abierta Interamericana (UAI) cuya sede está ubicada en Av. San Juan 951. Sus creadores y docentes fueron el Dr. Roberto Cacheiro Frías, Coordinador de Extensión Universitaria; la Dra. Diana Sevitz, docente en temas legales; la Contadora Liliana Corzo docente en temas contables y el Arq. Marcelo Traboulsi docente en el tema de mantenimiento de edificios. Este curso, que se inició el 16 de agosto de este año (2003), tuvo una duración de cuatro meses en los cuales, en forma intensiva, se tocaron en profundidad los temas más importantes a tener en cuenta a la hora de administrar.

PN: Liliana, contanos un poquito qué tipo de alumnos asistieron al curso

Cdora. Liliana Corzo: Eran 27 pero como siempre algunos se van y finalmente quedaron 24. La verdad es que es muy interesante porque tienen muchas ganas de aprender. Por una lado tenemos administradores que hace años que están administrando pero quieren actualizarse con cosas nuevas como por ejemplo el tema del registro y por otro también tenemos gente que empieza desde cero, que nunca administró, que no tiene ningún tipo de conocimientos, que son alumnos o gente común que quiere aprender.

PN: ¿Los estudiantes universitarios de qué carrera vienen?

Julia Riolo (Alumna)

PN: ¿A qué te dedicás?

JR: Soy profesora de italiano.

PN: ¿Por qué se te ocurrió hacer un curso de administración de consorcios?

JR: Porque es una salida laboral importante y aparte por conocimiento propio.

PN: ¿Vivís en un consorcio?

JR: No, vivo en una casa, pero tengo algunos departamentos y me interesa verlo desde otro punto de vista y que lo que yo leo en una expensa mes a mes sea comprendido perfectamente. Esa es la intención fundamental, por ejemplo, en mi caso. El curso me pareció extraordinario, desde ya.

Cdora. Liliana Corzo: Tenemos algunos alumnos de derecho de la UBA y de acá, de la Universidad Interamericana, y tenemos gente común que le parece interesante porque piensa que puede ser una salida laboral y que por supuesto sabe que tienen que capacitarse porque no lo puede hacer cualquiera. Consideraron que empezar por un curso les pareció importante para saber si le gusta si no le gusta, si va o no va. El que nunca lo hizo tiene que ir viendo si esto le va gustando.

Me pareció importante esto. Ya te digo, hay de todos los sectores y además tenemos como un hallazgo, tenemos una alumna que es médica, abogada y está estudiando administración de consorcios. Hoy vino temprano pero se tuvo que ir porque es el día del médico.

PN: ¿Diana, qué inquietudes tiene la gente desde el punto de vista legal?

Dra. Diana Sevitz: Específicamente les interesa mucho el aspecto legal, pero no para sustituir al abogado, sino para saber dónde está el conflicto y saber cómo encuadrarlo. Yo, desde el punto de vista legal, lo que les dije es que hay mucha jurisprudencia para que ellos lean y vayan fogueándose y sepan cómo está con respecto a cada tema.

PN: Dame alguno ejemplo de los más importantes

Pablo Martiniani (Alumno)

PN: ¿A que te dedicas?

PM: Estudio abogacía en la Universidad Abierta Interamericana y trabajo en un estudio jurídico

PN ¿Por qué estudias el tema de consorcios?

PM: Más que nada ante la gran problemática que es vivir en un consorcio, entre los diversos conflictos que se dan entre los vecinos de un consorcio, me parece que desde el punto de vista jurídico es fundamentalmente donde cualquier abogado tiene que tener conocimientos para en un futuro saber aprovechar esos conflictos y llegar a una solución. Entonces es importante verlo desde los dos puntos de vista: del jurídico y del contable.

Un abogado cuando ve una liquidación de expensas se tiene que dar cuenta dónde está el problema, de dónde surge y buscarle la solución.

PN: ¿Como una especialización y una posibilidad de brindar un mejor servicio dentro de tu carrera?

PM: Así es.

Dra. Diana Sevitz: Por ejemplo, cómo poder entrar a un departamento cuando la persona, el propietario no está, esté quien esté, o sea la posición para reparaciones urgentes. Después cómo poder ser un administrador efectivo en el tema cobranzas, cuáles son los métodos alternativos para poder cobrar sin ir a un juicio. Lo que sí, específicamente trabajamos mucho, fue sobre el tema comunicacional, cómo relacionarse con el copropietario o con el administrado. Constantemente tratando de mostrar que era un servicio, que es un trabajo de gerente. Comunicarse con el otro. Tratamos de trabajar con esto.

PN: Dr. Cacheiro Frías ¿cómo fue esta experiencia con administradores?

Dr. Cacheiro Frías: Fue notable. Primero porque tuvimos la suerte, como dije antes, de conseguir las personas especializadas para dictarlo, un curso depende de los docentes; y segundo la repercusión que tuvo porque inicialmente, unos tres días antes, estaban inscriptos 15 alumnos, el primer día de clases eran 17 y después de la repercusión inicial significó que hubieran 27 inscriptos que terminaron en 24. Para la Universidad es una alegría el éxito obtenido, eso significa que el año que viene vamos a duplicar la apuesta en cuanto a proponer dos cursos, uno los sábados de 10 a 13 y otro los lunes de 19 a 22 hs.

PN: ¿De qué duración es el curso?

Dr. Cacheiro Frías: Son cuatrimestrales.

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