Administración de Consorcios

Las expensas y el bolsillo

En un año electoral y a días de las elecciones porteñas, el matutino volvió a ocuparse del bolsillo de los aproximadamente 2 millones de vecinos que viven en edificios de propiedad horizontal y analizó el por qué del aumento de las expensas.

Según este diario, se incrementaron en un 15% en comparación con las de fines del 2002 y el aumento de salarios en los trabajadores de edificios fue el motivo que más incidió. Si de números se trata, vamos a recordar que el índice de la inflación desde diciembre de 2001 a junio de 2003 lleva un 43,9% acumulado.

Por otro lado aportaron lo suyo, el aumento en el costo de los abonos se servicios, de artículos de limpieza, bolsas de residuos, artefactos de iluminación y, de manera especial, el costo de repuestos importados para arreglos de ascensores, caños o bombas de agua.

Clarín, consultó al señor Néstor Pirosanto, presidente de la Cámara de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias, quien concluyó que "los administradores fueron absorbiendo gran parte de esos aumentos a costa de licuar los fondos de reservas del edificio".

También fueron consultados el presidente de Fundación Reunión de Administradores, Jorge Hernández y el contador de ADEPROH, Juan Tobbi. Hernández dijo que el aumento de las expensas fue de entre el 22% y el 30%, según un relevamiento realizado por ellos, que por tal razón se dejó de lado la conservación y el mantenimiento de edificios y que otro "ingrediente" en el aumento de las expensas son las coimas a la hora de contratar servicios o hacer compras para el consorcio.

ADEPROH por su parte, expreso que el aumento en los salarios de los trabajadores incidió en un 13% sobre las expensas y que hacia fin de año se sentirá más ya que se computará en los promedios de antigüedad, horas extras, y cargas sociales del personal.

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